林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗，林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么手(shǒu)续，林地(dì)转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是(shì)可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自(zì)将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即(jí)森林、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为(wèi)基础，以对(duì)特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tó三件套是哪三件ng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视(shì)为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合三件套是哪三件同有(yǒu)效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地(dì)证或者(zhě)有(yǒu)批准权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登(dēng)记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用权方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权(quán)的保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土(tǔ)地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产，为(wèi)其成员(yuán)提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务(wù)，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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