财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时(shí)正，占现有债务约85%的同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比来(lái)看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理操盘(pán)金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点城市(shì)布局(jú)以及(jí)积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃(yu曹冲称象的故事说明了什么科学道理，曹冲称象这个故事告诉我们什么道理è)度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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