刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本<把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁/strong>

　　据央(yāng)视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了(le)系(xì)统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类(lèi)信(xìn)息互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本(běn)不动产(chǎn)需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根把酒言欢下一句是什么意思，把酒言欢下一句是什么问君能有几多愁据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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